9 razones para invertir en bienes raíces

Invertir en finanzas es una decisión compleja, sobre todo porque es necesario tener mayor cantidad de información para elegir qué inversión será la mejor y se ajuste a nuestra economía. Por eso hoy te traemos 6 ventajas de invertir en bienes y raíces. ¡Quédate a leer esta nota!

¿Qué son los bienes raíces?

Antes que nada, te queremos contar un poco sobre los bienes raíces. Son una inversión que se caracteriza por ser seguro y de alta rentabilidad. Es una de las oportunidades financieras más elegidas al momento de invertir en ahorros, por ejemplo.

Asimismo, invertir en bienes raíces está de moda en varios países y quienes invierten en él son personas que eligen el mercado inmobiliario para invertir el dinero que no utilizan en un futuro cercano. 

¿Por que invertir en bienes raíces?

Invertir en bienes raíces puede ser una estrategia atractiva para varias personas por una serie de razones. Aquí algunas de las principales razones de porque es bueno invertir en bienes raices

1. Mas segura

Los expertos consideran que invertir en bienes raíces es seguro. El valor del inmueble suele mantenerse estable porque no está atado a las alzas o bajas del mercado de valores. 

Pero también dicen que, en algunos países como Paraguay, Bolivia o México los inmuebles no se ven afectados por la devaluación de la moneda como otros activos. 

2. Rentabilidad constante, 

Alquilar un inmueble te permite obtener una renta de forma directa. Esta renta será un ingreso estable que recibirás mensualmente. Además, los gastos de mantenimiento suelen ser bajos en relación al alquiler de la propiedad. 

3. Depreciación reducida, invertir en bienes raices

Si bien el mercado inmobiliario tiene fluctuaciones en sus valores como cualquier otro sector, lo cierto es que las propiedades tienden a tener una estabilidad.

 A diferencia de otro tipo de ahorro o inversión, en este caso no tendrás grandes riesgos de pérdida de tu dinero invertido.

4. Ventajas fiscales de una inversión inmobiliaria

Invertir en bienes raíces traerá también beneficios impositivos. Es importante saber que esto dependerá de la regulación de cada país. Aunque iniciar una inversión de este tipo podrás deducir algún que otro impuesto.  

5. Complemento de la jubilación, bienes raíces invertir

Invertir en una propiedad es un beneficio que durará toda la vida. Una vez que termines de financiar el inmueble, el alquiler puede ser una oportunidad para invertir en la jubilación.  

6. No requiere de conocimientos financieros

Si bien toda inversión tiene sus riesgos, lo cierto es que no es necesario ser un experto en finanzas para poder realizar una buena inversión en el mercado inmobiliario. 

7. Potencial de apreciación del valor

Históricamente, los bienes raíces tienden a aumentar su valor con el tiempo. A medida que la demanda de propiedades aumenta y la oferta se vuelve limitada, es probable que el valor de la propiedad aumente, lo que puede

8.Beneficios fiscales, inversion en bienes raices

En muchos países, los inversionistas inmobiliarios pueden beneficiarse de ventajas fiscales, como deducciones por depreciación, gastos relacionados con la propiedad y exenciones de impuestos sobre las ganancias de capital (dependiendo de las leyes fiscales locales).

9.Posibilidad de diversificar en diferentes tipos de propiedades

Puedes invertir en una amplia variedad de propiedades, como viviendas unifamiliares, apartamentos, oficinas, locales comerciales o terrenos. Esto te permite adaptar tu inversión a tus objetivos y preferencias.

¿Cómo invertir en bienes raíces?

Invertir en bienes raíces puede ser una forma lucrativa de inversión, pero también requiere planificación y conocimiento. Aquí hay algunos pasos básicos que puedes seguir para empezar a invertir en bienes raices:

Educación y planificación

Antes de realizar cualquier inversión, dedica tiempo a educarte sobre el mercado inmobiliario y las estrategias de inversión. Lee libros, toma cursos, escucha a expertos y estudia las tendencias del mercado local y nacional. También debes establecer tus objetivos financieros y determinar cuánto estás dispuesto a invertir y qué tipo de propiedad te gustaría adquirir.

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Establece tu presupuesto, bienes raices inmobiliaria

Determina cuánto dinero estás dispuesto a invertir y cuánto puedes destinar para el pago inicial y los gastos asociados con la compra de una propiedad. También considera cómo financiarás la inversión, ya sea a través de recursos propios, préstamos hipotecarios u otras opciones de financiamiento.

Busca oportunidades

Explora el mercado inmobiliario, tendencia en la ubicación que te interesa. Puedes buscar propiedades en venta en línea, a través de agentes inmobiliarios o asistir a subastas. Presta atención a factores como la ubicación, el potencial de crecimiento y las características específicas de la propiedad que se ajusten a tus objetivos.

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Realiza un análisis financiero

Antes de realizar una oferta por una propiedad, realiza un análisis financiero detallado. Considera los gastos de compra, los costos de mantenimiento, los impuestos, los seguros y los posibles ingresos de alquiler. Asegúrate de que el flujo de efectivo sea positivo y que la inversión sea rentable a largo plazo.

Inspección y debida diligencia

Antes de cerrar la compra, realiza una inspección exhaustiva de la propiedad para identificar posibles problemas o reparaciones necesarias. También realiza una investigación sobre el historial de la propiedad y la situación legal para asegurarte de que no haya problemas pendientes.

Financiamiento y cierre al momento de invertir en bienes raíces

Si necesitas financiamiento, solicita una hipoteca o préstamo inmobiliario. Asegúrate de tener todos los documentos y requisitos necesarios para el cierre de la transacción. Trabaja con un agente inmobiliario, un abogado o un notario para asegurarte de que todos los aspectos legales y contractuales estén en orden.

Administración de la propiedad

Si planeas alquilar la propiedad, asegúrate de tener un plan para administrarla de manera efectiva. Puedes optar por administrarla tú mismo o contratar a una empresa de administración de propiedades para manejar aspectos como la búsqueda de inquilinos, la recolección de alquileres y el mantenimiento.

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Monitoreo y ajustes

Una vez que adquieras la propiedad, sigue monitoreando su desempeño y realiza ajustes según sea necesario. Mantente informado sobre las tendencias del mercado y considera realizar mejoras en la propiedad para aumentar su valor y atractivo.

Te recomendamos, que siempre que quieras invertir en bienes raíces, consultes con un agente inmobiliario, ya que hay muchas variables a tener en cuenta a la hora de tomar decisiones financieras y es necesario entender qué significan todas las cláusulas de un contrato de compraventa, por ejemplo. 

Esperamos que ahora ya conozcas las ventajas de invertir en bienes raíces para tu economía y tus finanzas. Recorda que en SEOSab encontrarás más temas sobre Inversiones